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【ニューヨークの投資用コンド：住んで・貸してのコンド】 コロナ禍でもマンハッタン中は工事中ばかり・・・いまでもまだまだ多くのビルやコンドが建設中です。そうかと思うと10年－20年前に建てられたコンドが今は凄い勢いで盛り返して、Listingが出されるとほぼ1か月位で売られてしまいます。 今日取りあげるのは意外な穴場・・グラマシーニューヨークと言われるＥ23-38丁目近辺です。Midtownから幾分外れますが、魅了的な地域です。特にＥ３４丁目付近はニューヨーク大学の医学部系やそれに類するクリニックが多くあり、いまだにどこかで新しい医療機関が建設中です。 かってはコロンビア大学の医学系が持ちはやされましたが、ハーレム近くの場所にあるので、グラマシーを処点とするＮＹＵが最近は実力と人気と安全性でかなり知られるようになっています。またＮＹＵの医学系はユダヤ系のお医者さんも多いので、何となく優秀そうで、責任感があり、安心感があります。 そんな感じで10年程前に建てられて静かな人気のあるコンド254 East 34thはお医者さん、医療関係者の方々がお買いになったり、お借りになったりしてかなり需要があります。かって知り合いの日本からの歯医者さんがこのＮＹＵの歯学部でインターンされていた時にも、このコンドビルは大学の勧めで借りてますとおしゃっていました。ジムなども整備されて便利です。お値段は１Bed $1,25Millionです。お部屋は約800SFあり、普通のサイズよりかなり広めになります。 テナントさんには約$4,000-$4,500で貸す事ができます。興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515