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【マンハッタンの割安コンド投資】

最近のマンハッタンは段々とコロナ禍の前の状況になりつつあり、街に人が溢れる様になってきました。地下鉄や郊外電車は予想以上の混み具合です。そんな状況でも人気あるコンドの値段は上がるものもあれば、売主やブローカーさんが弱気な方があって、あれ！これは安いなと言う物件も時々見かけます。

今日意外だなと思われる物件に出会いました。East 47丁目にあるコンド、The Club at Turtle Bayです。この周りの1986年頃に建てられたコンドは大体が$900,000-$1,25Million(1Bed)の物が多いのですが、この１Bedは$780,000でも売っても良いと言われています。市場価格より、15－18万ドルの割安感があります。

隣にYNCAのジムやプールが付いていますので、魅力的です。近くにはJapan SocietyやDainobu日本スーパー等もあります。2番街に近いのでバスも南に向かってDowntownへ行くにはよく使われます。又北に向けてのUptownは3番街です。時には地下鉄より、Express Busはかなり便利です。

又20階を超えると値段も15階以下よりは値打ちが違います。幾分小さめの１Bedコンドですが、投資用となれば、値段が安く、そしてConditionが良いものは魅力的です。貸しても$3,500/Monthは貸せそうです。掘り出し物件を探されている方には朗報です。興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）