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【ニューヨーク・ハーレムで古いビルを改装して、再投資】 ハーレムの６＆７番街の130丁目にかなり古いビルでほぼ空き家のビルが売りに出されました。一人だけお住みですが、ビルが売られると決まれば、出ていく条件です。 ですからお買いになれば内外を綺麗に改装されて数年後に売るには面白いビルです。4階建てで、$1,65Millionですが、$1,2-$2Millionの入れて改装されて、$4,25Millionで売れば、かなりの投資率になります。 こういった物件はまだまだハーレムにはかなりありますので、一度改装して売るという妙味を覚えた方はもうやめられないようです。以前、賢いフィリッピンの方が、ハーレム専門で、約$1-2Millionのビルをのみを探し出して、$1,2Millionで改築や、改装して、$3,95Millionで売ってかなりおいしいとおっしゃっていました。 勿論Risk Takeですが、3，4軒となれてくると、時間と予算以上のお金はかかりますが、綺麗になれば、必ず買い手があります・・・と、自信を持っておっしゃっていました。物件の条件や状況は各ビル異なりますが、住居人なしで、「空」で買う事が出来るようであれば、地下鉄に近ければ、問題ないという事でしょう。 ハーレムで古いビルを買い、改装して売るというビジネスはまだまだチャンスがありそうです。Risk Takeのチャンスを取れるという方は是非ご連絡下さい。（Sakai不動産）