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【ニューヨーク・ハーレムでビル投資する】

社会全体に【Fair】という言葉が浸透して、日常活動にも表れてきて、様々な事が変わってきています。特にハーレムでの教育への取り組みや、地域開発はここ20年で凄く変化しています。それが車の駐車にも表れて、高級車がStreetにあっても壊されたり盗まれることがほとんどなくなり、他の地域との遜色はなくなって「普通の地域」になってきています。

人々が普通にハーレムに移り変わり、又中堅所の不動産屋さんやデベロッパーさんが軒並み進出したり、州やCityからの補助がかなり出て、地域の整備や、改装、改築が際立ってきています。ですから5階建てのアパートメントビルはマンハッタンの真中であれば、＄５Millionするものが、いまだに＄３Million前後のものも出てきます。（改装に50万ドルから100万ドルはしますが）

119丁目の4階建てのビルですが、1階すべてが使える広いスペースで約1,600SFもあり、有に２Bed,3Bedのサイズです。前のオーナーさんが少し改装されてかなり綺麗になっています。あとはビルの外側と冷蔵庫やキチン、浴室まわりを改装すれば、見違えるようになり、＄3,500－＄4,200で貸す事が出来ます。

米国に移民の方々の増加があればあるほど「住」の需要は何時でもあるでしょう。Town House等は改装しながら10－20年もっていれば、大体上昇していきます。長期での不動産投資をお考えの方には「ハーレム」でのアパートメントビル買い投資をお勧めします。興味がある方は一度ご連絡下さい。（Sakai不動産）