【ニューヨークの不動産・ハーレム近くのコイン洗濯屋さん】
ニューヨークでは信じられないでしょうが、4，5階建てのビルには洗濯機が地下についていないビルがまだまだ多く、コインランドリーのお店が成り立つのです。（最近はカードのお店が多いのですが・・）
マンハッタンのUpper Westやハーレムではまだまだビジネスとしてはコインランドリーとして成立しています。特に韓国系やインド系や南米系の人達が経営されています。クリーニング屋さんは圧倒的に韓国系の人が多いです。面白いもので何処かの国の人が移民で成功されるとその業界系が至る所に出来ます。
1970年代は韓国系の方がOne BlockごとにVegetable （野菜＆フルーツ）屋さんを開業されていて凄く目立ちましたが、約20年でほぼ消えていきました。（多分労働が厳しかったのでしょう。）その後はNail Salonでこれは今も韓国のお嬢さん、お姉さんが特化しています。
又マッサージは1970－2000年代は日本の芸者のイメージで、【銀座マッサージ】と言う名で流行っていました。日本人は不思議と「日本レストラン」だけなんですね。そういう意味では多様性や適応性がないのでしょう。中国の方や、韓国の方は適応性が強く、日本レストランに6か月位勤めた後は必ず「創造寿司」という名で寿司にマヨネーズをかけたりして、日本人としては想像できない寿司をわがものとして売っていますのには驚かされます。
最近のスーパーやWhole Foodsでは中国の方々が入り込んで、寿司をTake Outとして売っています。そんなわけで、移民としてきたアメリカではCashビジネスにつながったり、ニッチビジネスがあれば、そこに入り込んで成功されるバイタリティーの強い方が生き残っていくのでしょう。
コインランドリーもビルの地下に洗濯機がないからこそできる発想です。ですからハーレム近辺でビルを買われたら、出来るだけ地下に【洗濯機】を取り付けられるとテナント探しが可成り楽になるでしょう。（Sakai不動産）
