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【ニューヨーク・マンハッタンのコンドや’郊外の家の売りは静かに・・・・】

今週はマンハッタンのレント・コンドがひそかに借りたり、売られたりしているのを調査してわかりました。今日も雪ですが不思議と寒くなく暖かいのです。こういう時は静かにDealが進むものです。

来週には11月から交渉してきたコンドも最終段階に・・・。比較的に新しくコンドで520SFしかない１Bedですがお値段は96万ドルです。かっては$1，14Millionでしたが、90万ドルでオファ入れたらかなり要求に近い価格で交渉中です。管理費も約$850/Month、不動産是税は$540/Month位で、新しさが売り物ですが、納得いくお値段で買えそうです。

レキシントン街の38/39丁目にあり、近くには日本のレストランもあります。何よりもGrand Central 駅（４２）に近いのが売りです。やはり不動産は見晴らしも大切ですが、地下鉄駅に歩いて15分以内か、郊外であれば、車で最寄りの駅まで15分以内が一番好まれます。

お買いになる時はまずは自分が住むつもりで、便利さ、住み良さがいいかで判断して、その次は貸したり、売る場合はどうか？の2点を必ず考えてお買いになるのが一番でしょう。

自分で住んだ後は必ず貸すか、売る事になります。郊外であれば、【学校区】で買う事が優先されます。住むには多少おんぼろでも改装が出来ますが、距離や便利性はあたあとに不便と言う事になります。

郊外の家は今月一杯、目の前に雪が積もっている時が一番交渉しやすく、買い手には最高の時です・・・・。