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【ニューヨーク・ハーレムの投資物件】

兎に角ニューヨークの不動産は面白いです。ニューヨークの５つの地域で４つの地域は完全に３年前と比べると２０％Offです。ただクイーンズ地区に限ってはHotな場所もありますが、大体はFor Sale, For Rentの状態です。

ただ郊外のWestchester地域のホームセールスは１５％程度UPです。こちらも商業関係、特にレストランはほぼ全滅状態です。

ここで面白いのは「ハーレム」です。かっては汚く危なかったのですが、今日もお客様がハーレムのTown House系に興味があるので、みてみたいとおっしゃるので３軒程お見せいたしました。

びっくりするのは125, 135丁目は双方ともBoth Wayで東西に走っています。それが冬場なので綺麗なのか、街に人がいないので綺麗なのかわかりませんが、通りは整然としているのです。最近は色んな所で、黒人系の人がかっては白人の中以下と思われるお仕事が黒人の方や南米系の方の雇用が目立ちます。

仕事があれば、食べれますので、物乞いする人やぶらぶらする人も少なくなります。１２５丁目や１３５丁目を歩いてみて小さな驚きと発見です。

写真に写っている物件は１３５丁目付近で４階建てで、６ユニットのお部屋があり、$2,95Million、Capが５％です。Midtownであれば、$4,25MillionはするTown Houseです。地下鉄まで歩いて１３分です。

Share Houseとしてお貸になれば、もっと収入があるでしょう。今はハーレムは綺麗で安全ですから、ある意味「穴場」でしょう。興味がある方はお尋ね下さい。