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【ニューヨーク・マンハッタンの手頃なコンド投資】 段々と寒くなってきますと、コンドでもタウンハウスでも値段が下がってきます。今から２月の終わりまでは買う方には一番良い時です。問題はファイナンスです。日頃から銀行さんとコミュニュケーションがあって行き来があれば、今どきでも融資はＯＫです。ダメもとで当たってみて下さい。 意外にお話は聞いてくれますし、乗って来てくれます。もう何処も正社員というスタイルではなく、従業員の方は有名な銀行の名前の元にいますが、ほとんどがコミッション制になっていますので、成果、つまり数字と言う結果がないとＯＵＴなります。 今お客様のお手伝いをして銀行回りをしていますが、とても面白いです（不謹慎ですが）以前とはくらべものにならない位に、あいそうが良く、下からの目線です。競争相手の銀行の名前を言うと、もう必死で喰いついてきます。 お客様は７０－８０万ドルのコンドをお探しです。お子様がNY Stateの大学に行かれる間はそこに住み、その後は貸したいということで、今まで８軒お見せしました。212 East 47thに手頃の物件ありです。今週のAsking Price 約＄850,000、３か月前は$940,000２％下げ、今度は５％さげです。 比較的に高い階です。管理費と不動産是で$1,400前後ですので、他の似たようなコンドより安いので、気にいっていらっしゃいます。ダメもと$８００，００以下でオファしようとおしゃっています。ＮＹ／マンハッタンの不動産は今が買い！です。興味がある方はお早めに！！ご連絡下さい。