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SAKAI FUDOSAN NEW YORK BLOG
【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを借りる】
Thu, January 07, 2021 7:00

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを借りる】 現物を見ないで借りる、買うは最近かなり普遍的になってきた感じがします。前にも述べましたが、お互いが「信頼」出来るからこそやれることですが。今回の方は駐在で2-3年位の予定で、今は奥様と2人だけです。 会社はマンハッタンのWest側にありますので、W50’sを幾つかZoomなりでお話やビデオで物件を送って、お客様に決めて頂きました。場所は8番街と9番街の50’sにあります。 24時間のドアマン付きのコンドのレンタルです。アジア系の方が投資を兼ねてかなり前にお買いになったものです。予算は$6,000までもらっていらっていらっしゃったのですが、会社から地下鉄で1つ、万が一の場合は歩いても20分以内でアパートから会社へ通勤できます。交通の便は良いです。 そして見逃してはいけないのはListingされて77日と言う事でした。Listing Brokerさんは前の借り手は$5,000支払っていましたと強くおしゃっていましたが。$4,000でなければ借りないとこちらも強気で交渉です。 これからますます寒い冬が来ます。春まで3-4か月明けておくより貸した方がいいに決まっています。$4,500だのああだの言っていましたが$100お情けでUpして$4,100ならDealだと突き放すとそれでOKとなりました。今はとにかくNY市場の不動産は約20%OFFですのReasonableでしょう。アメリカではAccountable, Reasonableという言葉をよく使います。