【ニューヨークでビルを買う】 ニューヨークの不動産投資は本当に面白いです。色んな分野で売買があり、ビジネスに活気があります。小さな会社の売買、コンドやコープの売買、5，6階建てのビルの売買・・・絵の売買・・・本当に何でもありです。 特に不動産売買は10年単位、20年単位でみていると知らないうちに買値の2倍ぐらいになっていたりします。昨日は香港のお金持ちがビル投資したい・・・もうすでにブルックリンで２棟持っているとの事です。香港の政情が今一つなのか・・・？と思って聞いていましたら、娘を歯医者にするので、ボストンの学校に行かせていると。。。。中国・広東近くの出で、香港で車のDEALERをやってビルを買って儲けたとか・・・。 特に人が余り買わない、興味のない所を専門に探して買うそうです。これはかなりリスキーな買い方ですが、人口増がある地域なら間違いないという彼の信念です。まだ５５歳ですので、ニューヨークで本腰を入れて不動産王になりたいと言っていました。 それで今回はマンハッタンの西側の物件で1910年頃に建てられたビルですが、この頃のものはかなり基礎がしっかりしています。わずかの手入れで行けそうです。小さな小部屋が多く、約２０ユニットあり、Walk Upのビルで3ユニットのみがレギュレーションになりますが、残りはFree Marketで貸せますので魅力的です。かっては＄１２Millionでしたが今は＄9，5Million位です。交渉すれば、まだ落ちる可能性もあり、交渉次第でCap４％近くにもなり意外な掘りだしものも・・・。弊社は長くやっていますので、色んなビルオーナーやユダヤ人とのコネクションがあります。何処でも探してきます。 ビル投資に興味ある方はSakai不動産にお尋ね下さい。
