【ニューヨークの不動産:コンド投資】
ニューヨークはクリスマスイブでも街は外国から或いは米国のさまざまな所から休暇中でも訪問客は幾らでもやってきます。こんな日は休んでいたが。。。。そう思っても休みを利用してお見えになるお客様は常にあるものです。
弊社でも経験者は皆家庭持ちなので、家族団らんでご家族でスキーやクリスマスに向けてお休み中。若い人は日本に帰省中で・・・日本から今NYに来たのですが、宜しかったら物件数軒みたいのですが・・・。いやーこういう時はお断りしたくてもぐっと我慢して、老体に鞭をうって、「はい！わかりました。」とプロ意識がよみがえり、即アポ取り。運よく3軒お見せすることが出来ました。
流石に今日は銀行も12時で閉店。我々も朝11時半から1時半までだけ。そのあとは大体の日本の方は熱いラーメンが食べたいと・・・もうお決まりコースですす。
物件は246 East 52ndのコンドをお見せしました。２Bed ２Bathsで＄1,35Million、場所もいいし広さも1140SFもあり言う事なし。なによりListingされてもう既に200日は超えています。お客様の予算は$1,2Millionで１Bedの希望でしたが、２Bedでこの値段ならと目が急にか輝き始めました。
お互いにダメもとで、$1,1Millionでオファしてみましょうという事に・・・・。売り手はもう6か月以上も首長くして売り出し中でしたから多分$1,2Million以下でも可能性あるかも・・・普通は３－５％の値下げは可能ですが１０％以上の値下げ？？今の時期なら可能かもしれません。クリスマスあけ早々にTryする予定です。景気は良いが、NYの不動産価格は今一つですので、買う方は大いにチャンスありかも・・・・・（Sakai 不動産提供）
