【ニューヨークのコンド不動産投資が】
ニューヨークの不動産投資は今が旬、「買いの時」です。今年2月以降に劇的に値下がりで、郊外の家、マンハッタンのコンド、店舗家賃、軒並に下がっています。郊外は特に今年からローンの特別な利点が余り取れなくなり、子供さんが高校卒業して大学に行ってしまった家庭では、大きな家に住んでいるメリットもなくなり、税金の安い所に移る傾向があります。
マンハッタンのコンドも同様にほぼ20％前後の値下げでDownサイズの傾向です。今日取り上げる、Dag Hammarskjold Tower(240 East 47th Street 2Bed,1.5Bath 約1,175SF(約３３坪）売値が$1,525,000,共益費$1,325/月、不動産税$1,387/月 プール、ジムもビルの中にあります。
従来なら$1,85Millionの好物件。2番街の47丁目の角にあり、かっては日本航空の支店長宅としても使われていたコンドビルです。広さは今の新しい２Bedは1,000SF前後ですが、このコンドはLivingは広くL字型です。家族4人以上でも十分住めます。又住んだ後に貸しやすい地域で学校区もいいし、名前からうかがわれますように初代国連総長のダック・ハマショールド氏の冠がついています。国連からも近いので色んなお国の大使宅としてお持ちになっていたり、領事館の方々が住まわれたりしていますので、貸しやすく投資用としても魅力的な物件です。
日本人には47丁目に「だいのぶ」日本スーパーもありますし、２番街４８，４９丁目にはアメリカのスーパーや中華、日本のラーメン屋さん、どんぶり屋さんも近いので、買い物は便利。2番街46丁目の角には南に下がるバス停、42丁目のGrand Central 駅にも歩いて10分以内。同じ通りにYMCAがありプールやジムも使えます。住んで良し、貸して良しの素晴らしいコンドですので、ニューヨーク・マンハッタンで２Bedをお探しの方には必見でしょう。興味ある方はご連絡下さい。
