「ニューヨークの不動産ーコンドミニアムの不動産投資」 今年は５月に入ってから不動産投資する人がかなり多いようです。弊社で預かっているコンドを先週Listingしたらもう大変で３０人に近くが見にいらっしゃって４つも同時にオファが入りそうですAlcove Studioと言ってL字型の普通のStudioアパートより広く魅力的です。300 East 33rd Street のKips Bay Towers Condoです。1963年頃に建てられて、アメリカが一番余裕のある時のコンドですから、全てに渡って広々としてゆったり感があります。特に北向きのお部屋は低い階でも明るいのが魅力的です。 住んで良し、投資にもいいので、凄い人気です。２つのビルデング合わせると約1100ユニットはあるでしょう。お陰で共益費や不動産の税金は最近の新しいビルより経費が安いので人気です。弊社で預かって管理していた物件を今回お売りする事になりました。$550,000でListingです。共益費$335/Month,不動産税$345/Monthです。デザインは有名なI.M.Pei氏です。クロゼットが普通より多いのが魅力的です。キチンもオープンでなくちゃんと別れていますから、煮物や魚を焼いてもお部屋まで臭いが充満しないでしょう。フィットネスルームや、子供さん用のPlay Groundもあります。近くにはFaireay、Trader Joe’s 映画館、もあります。地下鉄は⑥で３３丁目、特にバスが良いです。M15, M34もあり、バスの急行は便利です。 御住みになった後に御貸しになっても$2400-$2800で貸すことが出来るでしょう。家具付きであれば、$2900-$3100も可能です。非常にゆったり感があるので魅力的です。直ぐ近くにはニューヨーク大学の医学部・病院もあります。今後ますます発展する意外な穴場です。興味がある方はお早めにご連絡下さい。
