レストランや専門店を開く時にはながーくニューヨークを知り尽くしたブローカーさんや弁護士さんが必要です。特に商業に関しては出来るならご自分でお店をやった経験があるか、或いはマネージャー等のYes,Noの判断、決断をやってきた人であれば、普通のブローカーさんよりは具体的な知恵とアドバイスがあるものです。また物件を購入する時は、ご自分がコンド・コープ・一軒家をお買いになって住んでいらっしゃる方が望ましいでしょう。 アパートは普通のAgentの方でも構わないのですが、何かを購入する時は既に色んな経験済みで失敗やこんな経験があったので上手くいったわ・・・と言える方が望ましいですね。弊社ではアメリカに最低10年以上お住みになっている方と契約しています。弊社で働かれる方は皆さん個人個人の契約ですが、ながーーく働いてもらうには、お互いがベストな関係が必要となってくるからです。10年未満の滞在の方は数年でおやめになってしまい。訓練させてあげて他でということが今までもたくさんあり、人間関係がスムーズにいかないのです。それに最低永住権、市民権があれば、大体はコンドやコープや一軒家をお持ちですから安心感があります。ニューヨークの不動産業は特に信頼関係で成り立っています。 細く長くお互いが成長してお客様のための奉仕をするというのが弊社の理念ですから、誰でも良いというわけでなく、きちんとした方とお仕事を長くやっていきましょうという事につきます。ですからコンド購入、一軒家を買われる、投資される方は、出来るだけそういう方を担当者にして下さいと言われるのが一番でしょう。 普通はアパート、一軒家の賃貸から始まります。そして3－5年過ぎるとコンド・コープの売買もやるようになります。それで7，8年あるいは10年かかります。それから商業物件の担当というのが普通のコースです。アパート、一軒家の賃貸は毎月幾つか契約があります。又コンド・一軒家購入は3－4か月に一つは契約がありますが、商業物件は取り組んでから大体8か月からー2，3年になりますから、その間食べていくのに商業物件専門だけでは10年選手でなくては持たないという事もあります。
