今はニューヨークのコンドを買うにはいい時期です。売り物件は豊富にあります。又Listingされている価格の５％位までなら腕の良い経験のあるブローカーさんと一緒にやるとスムーズに行きます。会社よりも、そのBroker-さんなりSales Personの人が最低10年以上の経験があるかどうかをCheckする事から始まります。どんな大きな会社でも大体がコミッション（手数料）制になっていますので、遠慮なく、最低10年の経験のある方をお願いしますと頼まれたらいいでしょう。 このお客様は手ごわいぞと思わせると、マネージャーは必ず10年以上の方をあてがってくれます。買い物件が50万ドル前後であれば、3-5年位の人を、そして＄１Millon以上であれば、6-7年の人を、＄２Million以上であれば、大体チーム(2-3人）でやってくれます。 又お買いになる時に現金で買う時や銀行からPre Approvalと言ってローンが前もって銀行から承認が出ていることを告げられると急に態度が変わったりします。セールスパースンにとっては時間の無駄を省きたいのと、気に入ったものがあっても始めてローンを組む時に、収入が十分でなくてローンが取れないない場合は、其れに携わった時間がゼロになってしまいますので、必ずきいてきます。セールマンは「All or Nothing」の世界なので厳しいものがあります。その辺を考えて（相手の立場）経験のあるセールパースンを選ぶ事です。そして色んな選択、ロケーション、住むのに良い、住んだ後に貸せれるか・・・・があります。いろんな角度からCheck Listを作られて「戦略」を立てられる事をお薦めします。 今は一人だが・・・夫婦二人だが・・・子供ができたら郊外に・・・其の時はこの物件は貸せれるか・・・等10年以上の経験のある方は多くの失敗から学んできています。こちらもある程度オープンにして、正直に話すと意外と上手く行きます。(お金が無いのにもったいぶったり、極度に低い予算を言ったりするとお互いの時間のムダになります。）後に続く・・・
