最近のマンハッタンの店舗、オフィススペースは幾分緩やかです。しかし、わずかですが景気が良くなってはきています。店舗やオフィスのSF/幾らという数字はわずかですがあがってきてはいますが、交渉次第では、言い値よりも１０－７％の値段まで交渉の可能性はあります。それには既にニューヨークに店舗や事務所があったり、日本にしかお店や会社ばなくてもWebが綺麗でワクワクすようであれば、担当者を口説き落とすには意外と簡単？です。（綺麗でシンプルなWebは凄く大切です）
先ずは会社のファイナンスをしっかりとした上で、ご自身が其の会社をチェックするならどうするかという立場で考え、家主側のマネジメントの立場に立てばどうだろうかとシュミレーションすれば、ほぼ値段交渉も上手く行きます。（勿論経験豊富なブローカーさんと一緒であればですが）
特にオフィスの時は５-７年よりも３年ぐらいにしておいて其の間に実績をあげ、レントの支払いは絶対に遅れないで、毎月５日位前にはレントを支払っておき、将来事務所を移転する時に有利なように準備しておく事がのぞれます。（移転する事等を考えて支払いにも注意しておく事です。）
最初の３年位はニューヨークのビジネスの基本をつけて、お客様開発に力を注ぐため、安全でありながらも出来るだけ安くて中より下の価格に入り、コスト感覚をみに付けることが望ましいでしょう。従業員２-５人ぐらいで、２つか３つのお部屋と小さな会議室みたいなもの作るには、お部屋を仕切るとかしながら工夫すれば、大体450SF(約13坪－750SF(約２１坪）ではじめられたらいいでしょう。
５番街の西側３０－４０台、メーシー百貨店の近辺のオフィスはドアマンありでも$1,500-$3800/Monthで手頃の物件がありますので、ニューヨークでオフィスを開きたいとご希望の方は、経験豊富な人材を揃える弊社に是非御連絡下さい。
