今マンハッタンはコンドの建設が盛んです。最近建てられるのはＳＦで幾らという数字にこだわりがあります。特にニューヨークは世界の不動産の中心ですので、不動産は住むというより株と同じで、将来どれだけの値上がりがあるかという期待で建てられて、リターンは幾らということに最近はこだわりがあるようです。ですからロケーションよりも幾らのコストがかかり、期間はどのくらで出来あがって、どれくらいで売れるかという質問が一番多いのです。従来の住むという事が忘れられているのは少し残念なのですが。 見栄えがよくて、幾分名前も売れていて、意外に安いかなと思うわれる物件はTrump World Tower(875 United Nations Plaza)です。今共和党の大統領候補のＮＯ１を走っているトランプさんの名前がついたビルです。1番街の48番階近くにある黒い大きなビルで、まさにニューヨークという感じできんきら金の内外装でＴＲＵＭＰと付いています。 これは２００１年に建てられて３７６ユニットあり、９０階建てです。24時間のドアマン、受付がいます。ジムやプールもこっていて、贅沢感を十分に満喫できます。住むだけでなく貸してもかなり良いお値段でお貸しする事が出来ます。1Bedであれば、＄４５００－＄５５００で貸せれるでしょう。又高い階で見晴らしがよければ、$6,000-$8,000前後でもＯＫです。このビルは今建設中の物件よりもしっかりしていますので、20－30年お持ちになっても価値はあがる一方でしょう。近くに国連があり、簡単にこれの近くには大きな建物は今後直ぐには許可されないと思いますので、十分な値打ちがあります。 高い階ではないのですが、投資用の物件とし$4,800/月でお貸ししていた物件が売りに出されて、$1,350Millionです。共有費が約$898/月、不動産税$885/月という物件もあります。今後ますます静かに値上がりが見込まれる[TRUMP]さんの名前に興味がある方はお早めに御連絡下さい。Ｔｒｕｍｐさんが大統領候補の一番を走っているうちに・・・・。
