ニューヨークの不動産は今が「買い」の時でしょう。不動産価格は上がりつつも「市場」にある期間が幾分長めになっていますので、売り手側はかなり神経質です。こんな時は駄目もとで売り出されている価格の５－６％低めでオファしてみると以外に売主からＯＫに近いものが返ってきたりします。 最近弊社のお客様が市場価格1,5 Million, 1Bedを駄目もとで、$1,2 Millionでオファされたら、$1,38Millonで断です。条件は８週間以内にクロージングするという事で。買い手の方は全て現金で、ローンではなかったので、自信を持ってお買いあげになり、予定より早めの６週間半ですべてＯＫでした。普通は今の時期は弁護士さんの休暇や、ボードの方々のお休み等で、悪い時期が重なると２，３週間はクロージングが出来ない時もあります。 又ローンで買われる時には、銀行の審査が遅れたりクレジットが悪かったりするとなかなかスムーズに行きません。ですから日頃からクレジットのラインには気をつけておく事が大切でしょう。全ては計画と準備です。コンドや家を買おうと思ったら、３年前から計画して、税金の証明や、銀行のクレジットをよくして、銀行借り入れがしやすくしておく事がいいでしょう。 「お金」に関しては凄くキーンになると良いことが沢山あります。特に今の日本、米国のみならず、マネーに関することには注意深く興味を持って毎日毎日を過ごしていくと、お金の節約や、金利に目ざとくなり、意識がそちらにいきますから、気がついたら大きな差異となり、ある方は不動産を１０年もしないで買えて、ある人は２０年経っても買えないという事になります。先ずは手ごろのＳｔｕｄｉｏ Ｃｏｎｄｏあたりから買うようにしましょう。 先ず１０万ドルを必死に貯める！これが富を増やすコツです！！。ニューヨークの不動産は長い意味では殆ど右上がりです。ニューヨーク・マンハッタンで「長期に不動産を持ちたい方」は是非 Sakai不動産に御連絡下さい。
