ニューヨークの不動産マーケット需要はとても強いです。最近弊社で[5 Tudor City]コープを売って下さいという問い合わせがあり、担当者が見に行きました。１番街と２番街の間の４２丁目の近くに東に向かって小高い丘があります。そこには戦前に建てられた5 Tudor City,25 Tudor City 45 Tudor Cityがあります。かっては45 Tudor Cityは超人気でした。外国人でも永住権を持っていれば、住まなくても投資でも買えました。しかし所有者が５０％を越えた時点で、コープのボードはこれは拙いという事で、１年住まないと他に貸せませんよという規定を作ったために、住まないでの投資者は激減です。 今回の方はもう２０数年前からお住みになっていました。数年前に日本にお帰りになり、もうアメリカに帰ることもなさそうですので、売りたいというお話でした。日本にお帰りになったあとはアメリカ人に貸していましたが、先月出てもらい、先週一杯で手入れして、昨日からマーケットに出すや否や超人気です。 驚くのはみに来る人の大半は中国とインドの方が圧倒的です。さすが・・・・なんとなく巷で言われている通りだなと妙な理解の仕方をしました。彼らにとっても５０万ドル以下は手頃の買い物なのでしょう。 見晴らしは最高で、東向きの１Ｂｅｄです。イースト川がくっきりと見えますし、朝には太陽がまぶしく入り込んできます。建物は旧いのですが、ちゃんと管理されて居心地よくなっています。２４時間の受付マンもいます。約８８０ユニットもありますので、スーパーの方や修理の方々も整っています。 お部屋からの見晴らしだけでなく、コープと言えども$493,000は魅力的です。管理費は$1,481/月になり、他でレントしてお住みになっているようであれば、、財政的に何とかなるなら２年間はお住みになりその後は貸しておけば、住む方が支払ってくれるようなものです。今なら１Ｂｅｄは＄３，０００以上で貸せれますので魅力的です。 不動産は早く買って寝かしておくのが一番です。興味がある方は早急にご連絡下さい。
