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春先にはニューヨーク・マンハッタンのアパートは幾分値上がりしてきます。1,2,3月は人の出入りもあまり変化がないのですが、4月5月となって温かくなるとかなりの移動がありますが、今年も幾分アパートの値段はあがってきているようです。 アパート・コンドの大手不動産会社のダグラス・エリマン社の報告によれば、Studio,1Bed,2Bedの平均値は、昨年4月の調査した時より今年は3.5%あがって、$3,361になっています。又他のシテイ・ホビタット社の報告によれば、$3,420から$3,459とわずかですがあがっていますと報告されています。 又3つのカテゴリの中では一番需要がある1Bedは、あがりは7％になっています。空き部屋率は昨年1,45%から1,78%となっています。お部屋の空き率は天候や家主さんの心情とのかねあいもあります。今後も立てられるのは高級アパートかコンドになりますので、古い5階建てのアパートは段々と少なくなっていきますから、まず値下がりはないと思います。 特に入居時期は8月の2週目から9月1日までは避けたほうが良いでしょう。ＮＹに留学に来る方、就社される方はこの時期はもう戦争になります。又海外からの方々は信用歴史がないために、6ヶ月の前払いか1年の前払いを要求され事もありますので、ご注意下さい。 色んな対策方法でお客様には親切・丁寧・誠実・親身をもってお相手していますので、遠慮なく経験豊富な人材を揃える弊社にご相談下さい。高原