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最近の意外な穴場は「ハーレム」と言われていて、此処10年で凄く変化しています。今はイーストヴィレッジ、ブルックリンがもてもてですが、これからのトレンドは「ハーレム」でしょう。オバマ大統領になってアメリカのみならず、ニューヨークは劇的な変化をしています。

特に人種間の問題が多少あっても、皆自由と公平という意味では凄く社会構造が変わり始めています。特にハーレムの色んな社会基盤の見直しが進み始めて、マンハッタンの中枢部と似通った状況になりつつあります。

マクドナルドに限らず、多くのナショナルチェーンも125丁目界隈に出店してきています。面白いのが其の近辺のアパートや店舗物件は場所にもよりますが、３０－２０％の割安感があります。今日ご紹介するEast116丁目は、南米系の方々もかなり多い地域で、116丁目の地下鉄駅から10分前後です。そして東西にいける2車線の広い通りです。

一階は1,700SF（約47坪）あり、地下も１０００SF 位あります。それで＄5,500/月ですから超割安感です。マンハッタンのミッドタウン、イーストビッジならこの広さでは＄15,000/月です。ハーレムの中でも超安い感じです。家主さんがビル全体を改装中ですから今なら色々と協力してくれますから、工事費も２０－３０％助かるでしょう。これから、10年、20年先をみるとこの物件は儲けものと言えるでしょう。

良いものを取る時は、迅速なる決断が必要です。ハーレム近くでレストランをやってみたいお方は是非御連絡下さい。