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ニューヨーク・マンハッタンーオフィススペースは今が一番安く、交渉がしやすい時です。来月あたりからそろそろここ2年半の経済不況が回復しそうな感じです。2月にはサブリースをしたいとの問い合わせが多かったのですが、お客様がありそのスペースがまだあるかと問いただしましたら、10日前に仮契約が入り、5月から入居との事、10ヶ月前から市場にでていた物件です。 それでもミッドタウンの40－60台はまだまだ強気です。3－4年前よりは30－15％のダウンです。かってはフリーレントが2,3ヶ月位しかくれなかったのですが、先月までは6っヶ月（3000SF以上の広さを求める場合）もくれていたのですが、先月の終わりから4ヶ月位になってきました。 まだまだ安いのはウェストサイドのタイムズスクエアからメーシー百貨店があるブロードウエイ沿いですが、かっては$50-$45/SFしていたものが、$42-$35/SF,中には$29/SFという掘り出し物もありますので、弊社の経験深い高橋氏にお問い合わせ下さい。 ファッション、IT関係の会社が多くある、ブロードウエイ39丁目界隈は意外性のある好物件がまだまだあります。弊社は常にSpecialな物件をお客様提供すると評判がありますの、御気軽に御連絡下さい。