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賃貸物件での掘り出し物は、英語でRent Stabilizationのお部屋を探し当てたらラッキーということになります。それは毎年家主側とテナント側が交渉して1年目のリースなら3％にしようとか4％の値上げにしようという決まった額を決めるお部屋に相当するからです。最近は段々とマーケットプライスのアパートがおおいのですが、中には出てきます。5階だてのタウンハウスや7階建てのこじんまりとしたアパート、又古くからテナントがいて殆ど動かないお部屋などもまだまだチャンスがあります。 これから長くNYに滞在予定でしたら、お部屋を借りる時に不動産屋さんにできたらRent Stabilization Apartmentを見せて頂くとたすかりますが・・・・とお尋ねして探すのも一つのコツです。ダメもとでやってみたらどうでしょう。意外にあるかも・・・