遂ににスペシャルデスカウントの出物物件が登場です。今年の5月20日には$1,100.000で市場に出されたのですがオーナーが我慢できなくなり9月14日には信じられない価格$849,000、22.8%のDownです。5－10％のDiscontは頻繁にあったのですが、これは「買い」ですね。それも高い階で見晴らし抜群の2Bedです。
売り手のブローカーに確かめましたら今日なら即売しますという。そうでなければ10月に入って競売するとの事。久しぶりの特安で幾分興奮してしまいました。
物件：240 East 47th Street(有名なコンドの2Bedです。）
1983年にコンドとして建てられ、当時としては珍しく屋上にプールやジムがあり、24時間Doormanと至りつくせり。日本の企業も当時はバブルでたくさんお買い上げになりました。良い物件です。
Living RoomもAlcoスタイルで3Bedにも出来る位です。Bath Roomも完全に2つあります。キチンも改造されきれいになっています。広さは1128SF（約31坪）もありゆったりしています。
向きは南むきで、East RiverもCityも眺望できます。45階だてで133Unitsがあります。管理費$1221/月、税金$868/月になります。
付帯設備が又いいですね。Pool,Helth Club,Sauna Steam Room,Nursery,Maid Service,・・・・・他。
場所は国連から1ブロック、Grand Central Stationから2－3ブロック、Japan Societyは同じ通りで1分。
興味ある方はAuctionになる前にご連絡下さい。
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