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アパート、家の更新する時は今が良いですね。市場が久し振りに緩和してテナント側は近来になく強気になれます。普通は年間の上昇率は３％－５％でしたが、コンドのサブリースであれば、２０％位の下げ率でもいいでしょう。２年前には１Ｂｅｄ＄３０００で借りたアパートも２年が終わって交渉の時期にきています。家主側としては空いたら＄２，６００以下ですので、現状維持か＄２，８００でどうかといってきても＄２，５００でなくては再更新しないよと突っ張れば、＄２，８００でどうかといってきますので、頑張って＄２，５００でというと、多分＄２，６００－＄２，６５０に落ち着きます。家主側も出られて新しい人を探してもいいかどうか迷うものです。又テナント側としたら、新しく探しても＄２，５００以下では自分が気に入った所は難しく、又新たに引越しや手数料やＤｅｐｏｓｉｔも予想以外の支払もかなりになるので、上手に落ち所をみつけるのが一番でしょう。 日頃からスーパーや家主とは良い関係を作って置くとこういう交渉の時には役立つものです。 Rent Stabilizeのアパートのいる人や普通の賃貸しアパートにいる人でも現状維持か１０％のＤｏｗｎはいけると思いますので出来るだけ辛抱強く交渉するのが一番でしょう。