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ＮＹでの店舗探しは不動産屋さん次第です。ほとんどの商業物件をやっているＢｒｏｋｅｒは自社で或は個人で経営をした事がないセールスマンばかり。商業不動産専門の所でも物件はみせてくれるが交渉はほとんどが売り手・貸しての立場からのみが多いのものです。しかし弊社では自分でお店を経営した人、又現在もパートナーとしてＢｕｉｌｄｉｎｇやレストランに共同経営として参加しているので、借り手の立場から一緒に探す事が出来ます。

物件は大体間口が２５－３０Ｆｅｅｔで奥行きが１００－８０Ｆｅｅｔある建物が多く、実際に有効面積はだいたい８０％と思ったらいいと思われます。最近では５階建ての建物が段々となくなり３軒くらいあくと直ぐに高層コンドにはやがわりしてしまいます。

やはりなんといっても地下鉄近くの物件が一番。なかなかみつからない。出ると大体３日でなくなってしまうのですが、最近はもうGood Chanceです。弊社で３０年以上マンハッタンをみている方とこんなに店舗の「Ｆｏｒ　Ｒｅｎｔ」の張物ががあった事はまずはなといっています。

１年前の２０－３０％の値段です。家主はでほとんどの交渉はこちら側のいう事をきいてくれます。

マンハッタンでレストラン、ブテーク、何かの専門店を開くには今が一番かも。売る商品が出来るだけ値段が高くないのならまだまだいけそうです。次回は交渉次第・・・・ということでお話しましょう。