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アメリカは今未曾有の不景気です。ＮＹも人知れず同じような状態になりつつあります。９０年代の不動産不景気に段々と似てきた気がするし、目抜き通りのお店が今迄以上に「Ｆｏｒ　Ｒｅｎｔ」が目立ちます。長年の経験でＸマスセールが終了後の１２月２６日になると２０％、３０％Ｏｆｆの看板や表示が目立ち始め、今月２月になると５０％Ｏｆｆに激しい所では限られた商品は７０％Ｏｆｆというのも出始めます。

これは寒さと凄く関係があります。毎年冬が寒いか暖冬かで売り上げが全然異なります。不動産にとっても同じ事が言えます。

前回も書いたのですが、今週も２－３件同じいような経験をしました。店舗にしても日本からの学生さんのアパートを借りるのでも弱気のオーナーの現象は変わりません。平常時にアパートを借りるのは楽ではありません。日本から来たばかりだとアメリカでのＣｒｅｄｉｔ　Ｌｉｎｅがないので必ず２０万ドル前後年収がある方の保証人が求められます。それか１年分の前払いかのどちらかです。

それが昨日のお客さんはマンハッタンの英語学校に行く為に日本から３日前に着いたばかり。日頃は難しいＭＧＭですが、「Ｓａｋａｉ不動産」の紹介のかたならＤｅｐｏｓｉｔ一ヶ月でいいですよですって！信じられない状況です。昨年の８月はもう９月の入学期の前であったこともあり、１年分のお金を要求されたのに・・・・。

同じＢｕｉｌｄｉｎｇでＭＧＭとも同じなのに状況が変わればこんなにも変るの・・？とこちらが不思議な位でした。

今のＮＹでのアパート探しでもこんな状況ですから、コンドを買うのでも店舗・Ｏｆｆｉｃｅでも何でも今交渉したら超得になりそうですね。留学は今がチャンスかも！！！