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【ニューヨーク104丁目付近、地下鉄から1，2分の所に、$1,95Millionのビルが・・】

今はビル売りのRushの感じです。色んなビルが今はチャンスと言う感じで売りがあれば、逆に目利きの良い人、【改装して売る事】をプロとしている方には正に【買い】のチャンスです。

今日も小雪にも拘わらず、郊外から＄２Million以下なら是非見たいというお客様あり。EastのAvenueに面して104－105丁目付近のビルに興味ありと・・・1階はかってはNail Salonでしたが今は空です。

3階建てのビルです。1階はスーパー（管理人）を兼ねて住んでいてここは１Bed Room、あとの2，3階はStduioで4つあり”Free Market”で空ですから、綺麗にすれば$1,400－$1,600/Monthでかせそうなアパートです。

来週工事屋さんにきてもらって工事費の見積もりをしたいと・・・工事費50万ドル前後で済めば、興味ありとの事。5年後に、市場で$3,5Millionで売れれば・・・・売れなければ、10年は持っていようと思いますと・・・・・。

この地域は南米の方も多いので支払いは大体OKの感じでしょう。何より103丁目、地下鉄⑥から歩いて1，2分は魅力的です。見た目に綺麗にし、キチンとバスルームと壁紙をNewにするだけで直ぐにお客様は借りてくれるでしょう。仕入れ低めの魅力的なビルです。（Sakai不動産）sakiafudosan@gmai.com/917-679-7515