【どんな状況でもAvenueと角の店舗・ビルは需要あり・強いです。】
ながーくマンハッタンを歩き回り、街の活況や状況の変化を見てきますと、【Avenueに沿ってのコーナーの店舗。ビル】は強いとつくづく感じます。コロナ禍でも土日の週末は散歩を兼ねて歩き回りました。ハーレムからマンハッタン南、Wall街まで、くまなくです。（物凄いチャンスがあったので、買い時です！とお勧めしたのですが、皆様怖がって手を出す事が出来ませんでしたー悔しい！！）
そしてダメージから回復力が速いのが、コーナーのお店やビルです。恐らくこれは、世界中の【不動産成功の法則】でしょう。むかしむかし・・・1970年代半ばから始まった日本バブルの頃の話です。
在日の方で、日本で焼肉店で成功されて、NYでも知人と日本スーパーもおやりになり、成功されたのちに、日本で不動産業でも大成功された方です。まだNYに日本人不動産屋さんが3社位しかない時のお客様です。
5番街と6番街の間にある、１３－１４階建てのビルをおもちしましたら、・・・君、貴方はまだプロではないなあーとおっしゃいました。もう40数年前の事で、きょとんとした顔をしていたら、Richman氏曰く、私は日本では【角】しか買わんのですと・・・・市場より5割高でも価値があるんだよと教えて頂きました。角を買っておくと8－10倍になるとの事でした。その方は、その次の年に、あるAvenueの角の建物で、当時は廃墟ビルでしたが、約$3Millionでお買いに、それが数十年後にはなんと$50－60億で売られたと噂を聞きました。（思い出して懐かしくなりますね）続きます・・・・。（Sakai不動産）
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