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【マンハッタン・East 50’sにに美味しい投資用ビル、売り出し中】 NYCのマンハッタン・East　５０’ｓ近くに、手頃で、収入益がかなり見込まれそうなビルが売りに出されました。そんなに高くなく、4階建てでお部屋が12ユニットあります。9つがFree Marketで3つがRS（値上げの規制があるものですが、毎年３－４％の値上げは確実）の出物です。 East の真ん中で2、3番街に近いのはなかなか出てこないものですが、最近はこれも含めて40年ー30年の長期に渡ってビルを保持されてきた方々がお歳になり、売りたいというのが毎月幾つかでてきます。 特に今回のビル売りは、1階に収入があるレストランがあるという事です。1階にレストランが入っていると残り7－8年のリースがあるという事ですので、凄く魅力的です。それにMidtown４０－５０台であれば、最高です。 何時も言いますが、ビルをお買いになったら最低15－20年は保有して欲しいです。アパートも9/12はFree Marketですので、テナントさんが出るたびに改装され、家具付きでお貸しになると利回りは凄く良くなります。 今回は売値は$6Millionですが、手頃のビルですので、数人で御買いになってもいいでしょう。勿論、今買っておいて、次世代の為に用意されるのもありでしょう。ビルを担保にして、起業されるのもありです。 ＮＹでビルを買いたいと言う「意志」がある方は是非お問合せ下さい。 sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515