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SAKAI FUDOSAN NEW YORK BLOG
【ニューヨークで不動産・ビルを買う/約7Millionが$4,95Millionで!!】
Fri, November 03, 2023 16:55

【ニューヨークで不動産・ビルを買う/約7Millionが$4.95Millionで。!!】 ニューヨークで不動産を買う!は今がチャンスです。金利が高くなればなるほど、【コンド売り、ビル売り】がやってきます。今は毎日知り合いの不動産屋さんからの引き合いが凄く多いです。 もう皆さんとは20年、30年、中にはほぼ40年近い方もいます。今まで多くのビルやコンドを手掛けてきましたので、いまだに生き残っている不動産屋さんは少ないので、週に3人以上は連絡があります。 この方達、約23人位とはSay Hello!と声をかけてフォローしています。ビジネスはお客様に限らず、フォローが一番大切ですから、いまだに多くのブローカーさん達とつなぎがあり、3年に一度皆で集まってParty等をやって、異業種交換みたいに交際しています。 お陰で今日もそんな仲間からの情報で、West59丁目あたりに5階建てで、綺麗に改装された物件があるよという事で、見に行き、知り合いのお客様に連絡・・・・彼は既に5つのビルを持っています。私が良いものがあるよというと必ず来てくれます。今までにその方とは弊社で3軒売買しましたので、信用は抜群です。ある程度のお金持ち同士になると、「信頼/信用」が一番。唯中国は香港人はOKですが、成金の大陸の方はジャンプしたりして、この信頼関係がなかなか作れません。中国大陸からの移民の方々は、あと2代の孫の方がアメリカで育ては別でしょうが・・・(横道にはずれました。) 持ち主は昔のチェコからの移民の方で50年前にNYに。ご自身が建設のお仕事だったそうで、ボロボロのビルを買って、手直し改装したとの事でした。 ボイラーは2か月前に新しく変えて、色んなパイプも変えて・・・ほぼNewに近く、新築を買うようなものです。5階建てで15個のルームがあります。お部屋もかなり広くゆったりしています。今は空きがなく、皆、貸されているそうです。利回りは4%ちょい上のようです。 普通のマーケットなら約$7Miliion前後でしょう。それが今$4,95Millionでも良いとの事・・・これは「買い!」です。コロンバスサークル58丁目にも近いし、セントラルパークも歩いて5分。7番街の57丁目のカーネギー・ホールはあるいて6,7分で行けます。 正に【掘り出し物】です。興味がある方は早急にお問合せ下さい。(Sakai不動産) Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515