「ニューヨークの商業不動産：店舗物件｝
先日日本の実業家＋投資家の方がニューヨークにおみえになり、高級寿司店をUpper Eastでやりたいが、手頃の物件がないだろうか？ということでした。
５月の連休以降日本からビルを買いたい、高級店をだしたいという問い合わせがかなり多くなってきています。中にはまだ３０歳そこそこで、本拠地をシンガポールにおいて金融関係で儲けている青年実業家の方から金曜日の夕方に急にメールがきて、$2,5 Millionまでの２Bedを土曜日の朝にみたいのですが・・・・今はITのお陰で世界中の至る場所から今まで考えもつかなかったルートでお客様がいらっしゃいます。こちらもおたおたできず、ほぼ２４時間体制です。
電話は音ですが、メールは音なしで、真夜中であってもほぼ３時間以内に応答せざるをえません。時代は動きます。「変化」に対応できなくなったら一線から引退です。その速さについて行くだけでなく、それに対応して対策をたてる、本当に面白い世の中になってきました。これから英語ができるという長所を活かして攻めに回る事ができます。こんな時はニューヨークでビジネスやっていて良かったとつくづく思います。（先見の明あり？）
もとに戻ります。１９８０年代の終わりにNYで日本の高級店（今も存在しています。）から派遣されて３年ほど働かれた方が、日本の銀座でお店を出されて成功されて、今香港にも出店されてかなり上手く行っているので、是非今度はニューヨークでとおしゃって今回はお見えになりました。９月にもう一度とおしゃっていましたが、Upper East ７０’ｓに良い場所がありますとお見せしましたら・・・・
このお店はは約２年半位フレンチレストランをやっていたのですが、数か月前から支払が悪くなりテナントさんは夜逃げの感じでお店を放棄だそうです。それで知り合いのブローカーから連絡があり、高級日本レストランなら是非お世話したいと・・・・普通ならこれ位の良いお店はKey Moneyが３０－４０万ドルはしますが、”ZERO”でいいそうです。間口が広く良いお店です。Ground Floorが1,200SF(約３４坪）地下も同じく1,200SF(３４坪）あります。ダクトもガスもいまならそのまま使えます。地下はキチンも可能です。大きな冷蔵庫もあり、またワイン用の貯蔵も出来る簡単な倉庫みたいなのもあります。レントは$18,000/月で、この地域ではかなりお得な値段です。
お客様も凄い魅力的です。日本に帰って即検討してみたい・・・・銀座のプロが惚れこまれる物件です。興味がある方は是非ご連絡下さい。
