「ニューヨークの商業不動産ー不動産投資ーニューヨークのブチークホテル買収（M&A)」
今ニューヨークのDown Town、かってワールドトレードセンターがあった地域はかなりホットです。9/11のあとにできたメモリアル博物館は世界中の方々が観光を兼ねて訪れています。其のお陰で、マリオットホテルやWホテルなどの有名ブランドの高級ホテルが立ち並んでいます。また其れを見越してのコンドや、高級アパートの予定されています。今日お薦めするのは小さなブチークホテルでお部屋のKeyが３６です。
投資家グループと開発業者が古くなっていたオフィスビルを買い取り、ホテルへと開発しました。開発業者の方はホテル経営には全然興味がなく、もうローコストのホテルで・・・次に買う方が好きなようにして下さいという感じで売りに出されたようです。外装も内装もきれいきれいではなく、お部屋にはブロックが出ています。実用的で、電気でクッキングはできます。お部屋は小さなStudioタイプです。周りにはゴージャスなホテルがありますから、それと競争する必要もなく、隙間ビジネスを所望される方にはアイデアと知恵でどうでもなります。
ホテルは面白いんですね。お客様の需要次第で、今日１３０ドルが翌日に多くの人が欲しければ、２８０ドルにもなるんですね。まだホテルをオープンして１年足らずだそうですが、稼働率は８５％Upだそうです。特にヨーロッパからのお客様が多いようで、全然広告してなくてWeb Pageで勝負らしいです。
ウォール街から歩いて５分足らず、地下鉄は１、N,Rでタイムスクエア（４２）迄２０数分足らずでいきますので、凄く便利です。このロケーションは地下鉄１分ぐらいというのが売りでしょうね。将来家具付短期アパートでもできます。ニューヨークでホテル経営してみたいなあーと思われる方には凄く安く感じます。$16,8 Millionで売ってもいいかなあーといわれています。オーナーさんの気持ちが変わらないうちに・・・興味がある方はお早めに御連絡下さい。212-286-9266
