世界中から多くの学生さん達が勉強にアメリカにやってきます。統計によれば、2013-2014年度と比較して、2014-2015年度は１０％もＵｐしています。974,926の学生さんが、International StudentsがPublic, Privateのアメリカの大学や、其の他の教育機関で学んでいます。ここ３５年のデーターの中では今年が一番多いと言われています。２番目が英国です。
ニューヨークは１００＋の大学や教育機関があり、外国からの学生が米国では一番多くいます。米国に留学できている学生さんで一番の多いのは・・？？何処のお国でしょうか？・・・・・・・・・・んんんん何処かな？中国からです。304,040人もいます。昨年より１０％も増えています。２番目はインドからで132,888人で３０％の伸び率です。ニューヨークにあるＮＹＩＴという学校ではインドから学生さんが１，３０４人も此処２年で増えたといっています。
学生さんがニューヨークに増えれば、それだけアパートの占有率もきわめて高くなっていきます。ただ面白い事に景気が幾分よくなってきて、人の動きが活発になってきたのか、レントは昨年の今頃よりほんのわずかですが、低めになってきています。マンハッタンの平均価格は＄３，５０５から、＄３，４９１となり、わずかですが＄１４落ちてきています。空き率は９月の１．６２％から１，８１％となっています。空き率が２％になると家主さんが弱気になり幾分安くなりますが・・・・。
何時も人気なのはSoHo/TriBecaの地域で、１０月の平均の値段では＄５，０４２でした。ここは昔ながらの広めのロフトが多いからでしょう。超人気で手頃な物件を探すのはなかなか難しいです。一番空いているのはWest Villageですが、それでも２，６６％の空き室率ですからかなり大変です。特に＄２０００以下のＳｔｕｄｉｏを探す時はもう競争になります。ニューヨークでは＄２０００のアパートに入るには４６倍の年収が要求されます。年収が＄９２，０００必要です。日本からの外国人はクレジットがないので、６ヶ月、１２か月分の前払いを要求するマネジメントや家主もあります。
留学生はやはりお金持ち？面白いんですが、最近レストランのオーナーとお話していたら此処５．６年は中国のからの若い！！お客様が多いんですよね。寿司も沢山たべてくれるんですが、お酒のたぐいのリッカーの売り上げがあがらないのが・・・。そこではっと気がつきました。ニューヨークで成功されている大戸屋さんのお客様は中国人の方が３０％以上ですって・・・・留学生とレストラン経営は何か関連しているのかも・・・留学生（中国・インド）・アパート・レストラン・店舗の最近のニューヨークの売り上げは意外と中国・インド人の留学生が握っているのかも？？と思ったりするこの頃です。意外といい感触かもしれませんね。問題意識をもって検討してみる価値はありそうです。
