最新情報はこちら！ SAKAI不動産 ニューヨーク・ブログ

ニューヨークでコンドを購入される方には色んな考えでお買いなります。

１）今何かの形で幾分余裕があるので、買っておき、将来の値上がり益を期待したい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

２）息子や娘がニューヨークに２年、４年と留学するので、其の間は住んで、卒業したら売っても良いし、貸してもいい。

３）駐在の５年は会社は一括でくれるので、税金控除を考えて、投資を兼ねて買っておきたい。

４）為替の差損益で儲けたい。

５）ニューヨークに米国法人を作るので、何かあった時のために買っておきたい。

６）１０年以上持っていれば、大体儲かると言われているので、買っておきたい。

他にも色んな要素があって投資と実益を兼ねてお買いになる方が沢山あります。

特に言えるのは、公園がみえたり、川が見えたりする間取りなら最高にいいでしょう。セントラル公園、イースト川、ハドソン川・・・・なんでもありです。特に建物の屋上からの景色は皆さん望まれますので、同じ価値ならそんな建物や物件があるものをお買いになると他よりも１３％位は値上がりします。

外国人として買って問題がないのは、コープよりコンドでしょう。色んな制限はなく、パスポートと此処２，３年の収入が主になります。コープはここ数年の収入が重要なポイントになります。外国人としてこちらの中堅の銀行のローンは最高５０％ですので、出来るなら日本から全部を現金でお買い上げになると言うパターンが一番でしょう。コンド・コープの購入にあたっては弊社には経験豊富で多くの人脈をもつ方々が豊富にいますので、遠慮なくお問い合わせ下さい。