コンドミニアムを借りるという事はサブリースするという事になります。一軒家を借りるのと同様と思って下さい。
借りる時には2年契約か1年契約かとＢｒｏｋｅｒに聞かれますから例えば1Ｂｅｄ ＄2,500位の物件であれば、1年目は＄2,500で2年目は＄2,600か＄2,700にしましょうと言って来ますが、出来る事なら2年間、同じレントで＄2,500にするか＄2,600にした方がいいでしょう。
又コンドミニアムを借りる時は常に所有者が「売る」可能性があるという事を忘れないで借りる事です。契約社会ですから、所有者が私はもう10数年持っていますから大丈夫ですよ・・・・・・という言葉は決して信用しない事です。ＮＹでの決め事は何事もいざとなったら「法廷」に行く覚悟でいなくてはいけませんので、文章にして必ずサインをもらって置く事です。
入る時に推薦者3名とか年収の証明とか色んなものを要求され、又Ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ Ｆｅｅやエレベーターを確保するためとか色んなＦｅｅやＰａｐｅｒＷｏｒｋがあります。一つ一つ丹念に確認して下さい。
近年はコンドミニアムと言えども以前より規則が厳しくなり、オーナーのＰｅｔ保持は良いが貸し出すテナントはＰｅｔの持込を認めないとか・・・・ありますので要注意が必要です。
1－2年で引っ越す事がわかっていれば問題ありませんが、駐在や学生で4－5年いることがわかっている場合はコンドを買って置くかもしくはＲｅｎｔａｌ アパートをお薦めします。
ただコンドはＮｅｗ ＢｕｉｌｄｉｎｇのＦａｃｉｌｉｔｙは抜群ですのでで、ジムやＰｏｏｌが好きな人には魅力的でしょうね。
長くＮＹにいるのか2－3年しかいないから満喫したいというのであればコンドもそれなりの魅力があります。
又2－3年住んで其の後は投資として保持したいという事であれば又それも意味がある事でしょう。
ＮＹでの4-5年のＰｌａｎがはっきりしていれば信頼される経験のあるＢｒｏｋｅｒさんに相談される事をお薦めします。
中村一郎
