【ニューヨークの不動産：ニューヨークでレンタルアパートを貸す②】 最近では日本にお伺いしているうちにアパートがなくなって行きます。ですから出来るだけご自分で決めれる状態にしておくことが望まれます。会社の総務や上司との事前の打ち合わせは大切です。借り手が強い時は問題なく、幾分待ってくれますが、今は良い場所の物件は直ぐになくなって行きます。 ですからAgentの方も管理会社のプロセスを良く知っているかどうかが問題になってきます。そのためにはAgentの方がどれだけ数多くのアパートを貸してきた【経験】があるかどうかと言う事が決め手です。アパートは3年100人で3年の経験、コンドセールは30－40軒を5年―7年で、商業不動産（店舗、オフィスリース、ビル売買）は10年以上と言われています。 勿論若干早い遅いはあるでしょうが、不動産は「経験」「情報」「人的交流」が重要になってきます。アパートやコンドは経験を積めば、ある程度出来るようになりますが、「商業不動産」は物件善し悪し、場所、ビルオーナー、弁護士さんとの交渉・・・建設業者・・・等の不動産トータルの【知識と技術】が要求されますので、専門でないと難しいでしょう。 今回のアパートを決められる時は交通の便とドアマン、ビルの清潔さ、安全性・・・等を鑑みて紹介していきました。場所はＥ９０’Ｓでした。地下鉄96丁目から歩いて5－7分の歩きです。近くにはスーパーやスターバックスや小売店もありますし、地下鉄96丁目迄に果物や野菜を売っているベンダーも2つほどあります。 又地下鉄が止まった場合はバスでも通えるという点を考慮しておすすめました。この地域には多くのアパート群がありますので、安全でしょう。こちらが気にいると同時に、管理会社の側からも納得いくお客様選びをされている事を忘れないで、何処の不動産会社に頼まれても、出来るだけ10年前後の方をお願いしますとお頼みになれば、上手く行くと思われます。弊社は10年以上の方々が多く、全てのカテゴリーで揃えていますので、遠慮なくお尋ね下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515
