【ニューヨークの不動産：ニューヨークでレンタルアパートを貸す。】
先日駐在員の入れ替えがあり、3月から新しい方がくるので、面倒見て上げて下さいと連絡あり。弊社の担当の凄腕の方にやってもらう事に・・・。彼女はもう10数年の経験がるので、マンハッタン中ほぼ何処に何があり、駐在員さんならどんなアパートが気に入るかもう十分に熟知しています。
希望の地域と予算・・・何年位NYに住む予定か・・夫婦・・・独身・・・給料が幾ら位・・・会社保証は・・・・と言った事をきちんと聞いてからお仕事を始めて行きます。トータルのシュミレーションができてから、彼女の経験とセンスでリサーチしていきます。
今回も約20軒位の問い合わせしたり、独自ルートで探したのですが、4軒だけが浮上してきました。アメリカは今はクレジットの社会ですから、駐在でクレジットがない時は、保証会社を使わなくてはいけません。かっては2か月位の追加の敷居金をもらっていましたが、最近は保証会社に家賃の110％の支払いが普通の様です。（勿論色んな支払い方法はありますが）
会社はハンター大学の近くでEast ６０’ｓです。地下鉄は⑥のローカルであれば68丁目、又最近できたＱであればレキシントン街63丁目までで歩いて・・・まずは交通の便を考えます。それから予算を聞きますと＄3,500位までと確認。一応一人で住むという事でしたが、出来たらドアマン付きで１Ｂｅｄが欲しいと・・・。
4軒のうち2軒は既にオファがありＯＵＴです。2軒に絞りお見せすると1軒はドアマンなしで約＄3,000前後、それで再度ドアマン付きで比較的新しい（25－30年ものでもＮＹではＮｅｗに入ります。）１Ｂｅｄに決めます。コンドのサブリースは色んな手続きが必要なので、最初から外します。そして大手不動産会社が管理する物件に絞って行きます。（続きます・・・）
