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【ニューヨークの不動産：Ｅast 80,90台は活気があります。①】

マンハッタン中が色んな国からの移民の方々やもともといるニューヨーカー等と今はＭｉｘしていますが、従来からのいわゆる白人と呼ばれていた方は、いまだにUpper Eastの60台から大体98丁目近くまでの方々が多いように感じられます。

ＮＹに限らず、世界中からアメリカにやってきます。最近は中国、インド、それに中近東からの方々も増えています。それとアメリカの実際の働き手の方々、南米からの方々はまだまだ増え続くでしょう。

アメリカは人種のるつぼと言われ続けてきましたし、今後も益々増加していくでしょう。すると皆ご自身の文化を持ち込んできます。それで文化、価値観に相違が出て来るようです。

ですが、あまり変化のないのが、Upper East60－90台です。この辺りはコンドやアパートも高いので、お金のある方が多い地域として知られています。その80台、90台にもやはり手頃感のあるビルが売り出されたりします。

幾分他の地域より2割くらい高めですが、投資する側になれば、かなり安全で将来的にも値崩れはあまりせず、10年―20年でも余り変わらない感じです。3番街の90台に5階建てで、約16ユニットのアパートと1階がお店になっている条件の良いビルが売りに出され、$7,5Million前後です。アパートの多くは１Ｂｅｄで、$1800-2000位で貸されていて、又お店も今後の10年のリースの交渉中です。Upper Eastのビル買いに興味ある方はご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515