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【ニューヨーク・マンハッタンで、まだまだ掘り出しビル・・・】

ビル探しのお客様は予算が限られているので、トータルで$3，5Millionまでとか・・・。そんな簡単に・・・・と言っていた矢先に96丁目Upに少し傷物だが、$1,75Millionであるよと・・・知り合いの不動産屋さんから情報が入って来ました。

この不動産屋さんはUpper Eastを主に仲介をやっています。もう67歳位でしょうか、約38年この地域で頑張っていまして、何度かあったり、もう少しでDeal出来そうなこともあったりで、気が合う親父です。

5階建てのビルで1910年前後に建てられていますが、ＮＹの5階建てのビルは皆似たようなものです。売主は直ぐにお金が必要なので、市場的には$2,8Million位だが、1か月以内にClosingしてくれるなら、$1,75Millionで良いという。

8ユニットあり、Free Marketが6つと言う。規制があるＲＳは2つとの事。ビルの外側と、お部屋を改装すればかなり儲けは出るという。Avenueに面しているし、地下鉄から3，4ブロックです。

50万ドル―80万ドル入れて改装すれば、見違えるほどに・・・チャンスと捉えるか、あまり改装したくないと捉えるかは、買主の洞察力次第のビルです。興味がある方はお早めにご連絡下さい。（Sakai不動産）sakaifudosan@gmail.com/917-679-7515