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【ニューヨークのビルにも【ビル相】といものがあると・・・】

不思議なもので、長年ビルやコンドや店舗を見てくると、それなりに【相】というものがある事に気付きます。これは人相と同じく、惹かれるかどうか…という事です。

人間でも顔や身体にどれだけケアしているかによって【美しい】【魅力的】と言えると同様ですね。毎日大体２－３軒のビル、店舗、コンド、一軒家を見るのが日課になっていますが、なんとも言葉で言い表せないものがあるのです。

ああこの物件は直ぐに売れるな！。もう少しここを綺麗にしておけば・・・。昔、弊社で管理している物件がありまして、夏になるとなんでかわからないのですが、蔦がビル中に生えてくるんですね。それが寒くなる秋口になるとうっそうとしたのが少なくなり、すると問い合わせも幾分多くなったりした事がありました。

それでもう15年前位ですが、当時の価格で約$5,000位したでしょうか、ビル全体を覆われた蔦を切るとすっきりです。見違えるほどに・・・それでビルオーナーさんにこの際一気にペイントも塗られたら・・・・とお薦めした事があります。するとなんと2か月後にオファが入って思っていたより2割UPで売れたんですよね。

勿論蔦やペイン分は十分に償却です。それ以来かどうか忘れましたが、ああビルにも【ビル相】があるんだと気づきました。人間も外観を見ると直ぐにわかりますよね。それと同様、ビルを買って管理する時は、常にいつ売ってもいいようにビルを「こぎれい」にされると「売りやすい」ですよとお伝えしたかったのです。

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