【ニューヨークの不動産ー比較的に安いCondopを買う。】
最初のアパートを買うためコツコツとお金を10万ドル位貯金して,マンハッタンでStudioを買おうとする時、40万ドルから48万ドル前後で探そうとされる時は、出来るならコープでなく、住んだ後にも貸せるアパート、Condopを買われるのが良いでしょう。
ちょっとした知識を持ってるだけで、あとあとまで役にたちます。知り合いの方が数年前にコープをお買いになり約４年住んで、一時的に日本に帰らざるを得なくなり、貸そうと思われたのですが、住んでいらっしゃったコープは厳格でサブリースは許されず、泣き泣き買った価格よりも3万ドル安く売られました。
其の時にCondopをお買いになっていれば・・・・と思ったものです。Condopはコープのルールですが、数年実際に住んだあとは限られた年数、あるものはUnlimitedで貸しても良いというものもありますので、良く調べるかブローカーさんに確認されてみると良いでしょう。
最近多いのは2年実際に住み、ボードの許可を取れば、2年だけとか、半永久に貸しても良いというのものがあります。買う時はずーーっとそこに住むつもりで買われるのでしょうが、先ほどの方の様に、一時帰国や、他の国に限られた期間、移住する事もあり得るとして買われるといいでしょう。
142 East 49thのCondopは値段も安く、$428,000でStudioが買えます。これは2年間確実に住めば、サブリースしても良いと言われる建物です。Ｅ４９丁目はMidtownの真ん中にあり、地下鉄51丁目にも又42丁目のGrand Central駅にも歩いて行ける距離です。
住むだけでなく貸してもいい手頃なCondopです。リーズナブルな物件をお買い求めの方には住むだけでなく、将来的に貸してもいい物件をご紹介しますので、お探しの方はご連絡下さい。sakaifudousan@gmail.com/917-679-7515（Sakai不動産）
