【レストラン撤退後の格安物件あり‼ーチャンス！！！】
この寒い冬の時期になると、【売り物」がかなり出て来る。これは毎年なので、我々不動産業者には当たり前の事となっている。特に1月半ばから2月25日迄が勝負である。昔は電話の時代であったので、電話のベルが鳴らない。1月に入るやいなや、特に雪の日や零下以下の時はお店にお客様が殆どお見えにならない。店舗経営者はもう高いレントを払うのが気が気でない。ましてやコロナなど予期せぬ事態が発生したら、3年分の貯えがない経営者は持たないだろう。
又何年もビルをNYで買いたいというお客様がある場合は春先、夏場はじっくり待って、12月25日過ぎて2月後半迄で勝負しましょうと良く言ったものである。1月10日過ぎと2月25日頃迄でで、特に寒い日は最高であります。
家主やビルオーナーは全然☎が掛かってこないので、「不安、不安・・・」で仕方がないのです、通常より、１０－１８％の値段でDEALが成り立ちます。
郊外で家をお借りになる時もこの「法則」は成り立ちます。特にListingされて3か月以上経っていれば、最低１０％の交渉は可能でしょう。
12月か1月に出てきた物件は最高です。(借り手や買い手側からして）’
ここにあげた店舗撤退の物件は、ご自分で「経営」される方には好都合の物件で、West 50’sのAvenue沿いにありますので、「ラーメン」「寿司」「お弁当」「おにぎり」・・・・・なんでもいけます。キチンはまだ新しく魅力的です。このまま入り口を変えるだけで即今日から出来ます。私が若ければ、即「決断」します。「居ぬき」で出来るお店はなかなかありません。家賃は$15,000/Monthとリーズナブルです。約30席と団体さん20名くらい入るお部屋とカウンターもあります。Key Moneyは交渉次第です。
寿司、ラーメン・居酒屋・・・・なんでも経験があり、「独立」したい方には最高です。興味がある方は、是非【Sakai不動産】にお尋ね下さい。Sakai@sakaifudosan.com/917-679-7515 (Sakai不動産）
