【日本から5番街のビル投資が活発！！】
最近Newyok Postに、日本人投資家？日本の会社【Geshary Coffee】が560 Fifth Ave(46th)を最初のAsking値段45Millionを38illionでDealに成功と言う見出しが出ていた。弊社でも約6か月前にこの情報を取得して日本投資家、2組にお見せしたビルであった。
昨年は同じく5番街の48丁目の11階建てビルが売りに出されて、日本からの投資家がお見えになり、良い所までいったが、残念な事にこれは土地付きでなく99年のGrand Leaseであり、残り36年のリースと言うものであった。
やはり海外で買収する時は【土地付きで完全所有】するというのではなくてはいけないと思い、約3か月交渉して、取りやめにする事にした。5番街は20－50年あるいは100年単位で物事を考える必要があると思われる。
5番街では2021年頃に【源吉兆】が604 Fifth Avenueを$45Millionでお買いになっている。5番街の中堅処のビルはもうそんなに多くはないので、売値が$50Million以下で、買い手側にお金の余裕さえあれば、買って置くと良いだろう。
5番街は日本の銀座みたいな所だから今後50年、100年は出物があれば、即買って置く！！。多少高いかなと思っても必ず生きてくる。海外投資は辺境のはずれを買って値上がりを待つより、NO1Positionを買って置く戦略は間違いないだろう。
大谷選手ではないが【世界一】のNYこそ、世界から買いに来るから売り出して、6か月から1年もすればほぼ必ず売れます。創業者が日本で成功したら次世代のためにNYの5番街にビルと言う資産を残すのも一つの手だろう。
【教育】と【5番街にビル投資】こそが長きに渡って繁栄する秘訣だと確信します。【ユダヤの法則】このブログを見て、大小問わずNYでビルを買おうと思われた方は、NYCでビル売買専門の【Sakai不動産】に是非お問合せ下さい。いまこそニューヨークのビルは底値であり、Big Chanceです。！！ご連絡をお待ちしています。
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