段々と寒くなる・・・。これはＮＹの不動産投資には必要条件です。寒くなり、みぞれになり雪が降って積もりだすともう最高です。（どうして・・？？頭がおかしいんじゃない？？）そうです！頭が可笑しいけど、市場は下がるんです・・・・。
人間の心理は寒くなったり、空が曇っていたり、秋から冬になると気分まで憂鬱になります。外に出るのが億劫になります。それがチャンスなのです！！。特に12月26日以降、2月25日までが買うには最高の時です。ＮＹでは不思議と12月25日のクリスマスセールが終わった瞬間お店側から50%引きのものが出回ります。
不動産でも同じですね。店舗物件は急に「For Rent」の張り紙が出てきます。コンドやコープ、レンタルに到るまで平行線か交渉次第ということになります。ＮＹでの不動産の売買、アパート探しは有名会社の名前ではなくて担当するセールパースン次第です。やる気があって誠実で積極的で全てに御客様側にたってのプラス思考をもっている方を選ぶべきでしょう。
素直に自分の現状を説明すれば必ず対応してくれます。相手してくれる方がNegative思考なら直ぐに止めたら良いでしょう。親身に相談に乗ってくれて「やりましょう！」といってくれる人を選べば、ＮＹの不動産は今がチャンスです！！
例えば安くて貸しても良いコープ、45 Toudor City PlaceなどはStudio-$289,000-$340,000 maintenance $595-$680で今なら$1,750で貸せます。又5 Tudor City Place等は2年住んだ後はSublease,OKになります。美味しい物件はなかなか市場に出てきませんが、日頃から正直にbroker,salespersonとコンタクト取っておくと必ず欲しいものが手に入ります。
びっくりするのはかっては郷ひろみさんがお住まいになっていた100 UN Plazaのレントは少し前までは1Bed,$3,500であったものが、昨日は$2,500で市場に出てきていました。
景気が悪い時こそＮＹは強いです。コンド、コープを買ってもいいし、アパート借りてもいいし、お店を探しても今がチャンスです。12月26日から2月25日まで、今年のＮＹが寒ければ寒いほど家主は弱気になり、交渉がしやすくなります。ＮＹに興味がある人は今！！ですよ。
