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【ニューヨークの不動産－コンドを買う】

面白いもので、マンハッタンの不動産市況が幾分停滞気味でも買い手は常にあるものです。先週末に弊社の若手の方が、中国とインドからの方のお客様のお世話をしました。興味を示されたのは、西の11番街と12番街635 West 42ndのコンドで、１Bed　約$1million前後の物件でした。

建てられて12年です。早いものですね。これがまだ建設中の時からお見せしてもう15年はたつのか・・・と思うと本当に光陰矢の如しです。普通は10年の税金控除があり、新築の時には魅力的ですが、12年過ぎてもまだまだNEW　BUILDINGの範疇にあるのは驚きです。

42丁目の端ですが、ロビーはモダンで明るく、慣れれば気持ち良いと言われています。土地は広いので、マンハッタンのコンドでは珍しく、テニスコートやバスケットが出来るスペースもあります。ここのジムはかなり洗練されて今風になっていて多くの方が汗を流しています。ユニットも500ありますので、経費や、税金も幾分安く感じます。

交通の便もコンドビルの目の前からCrosstown　バス（４２）が20分おきにあります。又Times SQ（４２）の駅までは歩いて約15分位でしょうか。投資としてお買いになれば、大きさと眺望にもよりますが、１Bed$3,500-$4,500で貸すことが出来ます。

＄１Million前後で投資を兼ねたコンドをお探しの方にはお薦めの物件です。興味がおありになる方があれば、是非ご連絡下さい。